洛阳 [切换城市]

什么样的房子升值快?

2017-02-20       浏览次数:81

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

什么样的房子升值快?

    对于投资者来说,如果能够买到优质的好房子,那么一定能够让自己的资产再升值。那么究竟什么样的房子属于优质房产,不仅有很大的升值空间,还有很大的抗跌性呢?
    一、便利的交通,优越的地段
    李嘉诚曾经说过:“买房子最重要的是地段,地段还是地段!”足以看出地段的重要性,影响房产价格最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。如果房子附近去哪儿都不方便,交通工具也少,购物什么都不方便,那么,它的升值空间就不会那么显著。但是,如果附近地铁、公交、轻轨等应有尽有,还怕房子会贬值吗?一定记得,交通便捷的房产一定比交通闭塞的地产升值更强。
    二、拥有一个优秀的物业管理
    以投资为目的购买房产,更应注意物业管理的水平,它直接决定了租金的高低!一个好的物业一定能为房子带来很大的升值空间。特别是在二手房市场上,一些小区的价格为什么高?就是因为小区物业很优秀,二手房多数都是成熟社区,问周围的居住人群,首先就要问问物业管理如何?有的小区就知道收费,什么也不管!其实换个角度来想想就知道,你想你住的房子如果安全又卫生是不是很吸引你呢?居住要求的不就是图个安全卫生吗?
    三、优质的教育资源
    不用怀疑,学区住房一定有很大的升值空间。但是,购房者需要注意的是,现在很多伪学区让购房者苦不堪言,稍有不慎,就有可能买到伪学区。
    为了不让孩子输在起跑线上,父母宁愿花高价购买教育地产,就算是二手教育地产曾经在房价跌幅较大的时候也依然是很抗跌。
    四、房屋品质
    网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上,房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说,建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时,要特别注意房屋的品质,对影响房屋品质比较敏感的因素,如布局、层高、建筑质量等,要重点考虑其抗“落伍”性。
    五、期房合约
    投资期房具有一定的风险,投资者买前还是要考虑全面再下手。但一般来说,风险大,收益也大,毕竟期房的价格还是很吸引人的。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话,应该是可以获得丰厚回报的。所以选择大的开发商,拥有五证,买到这样的房子还是比较放心的。
    六、经济周期
    这是一个最难把握的因子。普遍认为,中国经济还有很大的向上发展空间,目前我国的房地产市场发展也很平稳,基本上没有房地产泡沫现象,如果是刚需的话越早入手越好,如果投资还是根据当前的政策来做决策。

凡注明"来源:房产讯"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词:
0相关评论

新闻排行

热点楼盘

更多